Gemütliches Wohnen in Ortslage, Wald-Michelbach -VERKAUFT-
- Objekt-Nr.52002
- Zimmer6
- Wohnfläche149,0 m²
- Grundstücksfläche447,0 m²
- Kaufpreis195 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ölzentralheizung und Warmwasserversorgung (aus 2005), doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Rollläden, Furnierinnentüren mit Zargen in hell, Wände überwiegend tapeziert, Bad im Erdgeschoss hell gefliest
Lage
Das Anwesen selbst befindet sich in einer zentralen Wohnlage inmitten der Kerngemeinde Wald- Michelbach. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Bushaltestelle etc.) sind zu Fuß erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten sich zudem direkt vor Ort an. Erwähnenswert ist hier vor allem das sehr schön gelegene Waldschwimmbad.
Weitere Infos zu Wald-Michelbach finden Sie im Internet unter www.wald-michelbach.de.
Objektbeschreibung
Das teilsanierte Wohnhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Lage mit freiem Blick von der Terrasse aus ins Grüne von Wald-Michelbach. Das Objekt wurde etwa 1928 auf einem ca. 447m² großen Grundstück errichtet. Ein Erweiterungsanbau erfolgte im Jahre 1962. Das Wohnen erstreckt sich auf eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 149m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen.
Die Wohnfläche des ca. 96m² Erdgeschosses teilen sich auf in einen Windfang, in eine Diele, ein separates WC, eine Küche, eine weitere Diele, einen Abstellraum, ein Duschbad, einmal Schlafen, in Essen und Wohnen.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 52m², verteilt auf eine Diele mit Zugang zu einer sehr großzügigen und teilweise überdachten Terrasse, in das Zimmer 1, Zimmer 2 und das Zimmer 3.
Sowie in das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und ein Bad.
Die Flächen der Terrasse und des ausgebauten Dachgeschosses sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Renoviert wurden bisher:
Doppelverglaste Kunststofffenster in weiß, alle Heizkörper (aus 2020), der Boiler für das Duschbad im Erdgeschoss, die komplette Terrasse und das Geländer. Ebenso wurde das Wohnzimmer sowie die Küche komplett renoviert. Eine Einbauküche mit sämtlichen Gräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss: Diele, Keller 1, Garage, Öltank (ca.7.500 Liter), Heizungskeller, Keller 2, Keller 3
Erdgeschoss: Windfang, Diele, separates WC, Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad, Schlafe, Essen, Wohnen
Obergeschoss: Diele, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Bad
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Einbauküche
