Wohnliches und freundliches Reihenmittelhaus als 2. Haus einer 7er Gruppe in Weinheim-West -RESERVIERT-
- Objekt-Nr.52017
- Zimmer4
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstücksfläche117,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis485 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung aus 2007 mit WW-Versorgung und Solarthermieanlage für Warmwasser, Balkonkraftwerk 600 Watt, 3-fach-verglaste Kunststoff-Isofenster teils bodentief in dunklem Ton und elektrische Kunststoff Rollläden mit Funkfernbedienung (2006), Roto-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, dreifachverriegelte Sicherheitseingangstüre (2006), Türen und Zargen in Holz/mittlerer Braunton (2009), Fußboden im Erdgeschoss und Obergeschoss gesamt gefliest/hellbraun, im Dachgeschoss mit dunklem Laminat, Wände in Rauhputz weiß, im Obergeschoss beide Schlafzimmer mit Tapete in hell, helle Holzdecken im gesamten Haus, modernes Tageslicht-Bad und WC mit Multifunktionsdusche in hellbraun ausgestaltet sowie mit weißem Sanitär, Dacheindeckung mit Dämmung nach KfW-Vorgaben in 2009, elektrische Markise mit Funkfernbedienung an der Terrasse
Lage
Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.
Objektbeschreibung
Das beständig modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1987 in Westausrichtung und in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf ca. 120m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss verteilen. Aufgeteilt ist das Objekt in das Erdgeschoss mit einem abgeschlossenen Eingangsbereich und Garderobe sowie in ein Gäste WC, in eine Küche, in ein kombiniertes Wohnen und Essen mit Terrasse und Zugang zum Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt. In das Obergeschoss mit einem Elternzimmer, in ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und in ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Studioraum mit Badezimmer. Im Kellergeschoss finden Sie einen Vorraum, einen Hobby-/Kellerraum, den Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen. Dazugehörend ist ein separater Tiefgaragenplatz der sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Kosten für die Verwaltung der Tiefgarage und die Erbpacht belaufen sich jährlich auf insgesamt 599,36 Euro.
Das ca. 117m² große Grundstück liegt einem ruhigem Anliegerstich von Weinheim-West. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von dem Objekt entfernt. Die Straßenbahn und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Weinheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss: Vorraum, Hobbyraum/Keller, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen
Erdgeschoss: Eingang mit Flur und Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnen und Essen mit Terrassen- und Gartenzugang
Obergeschoss: Elternzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Kind mit Balkonzugang
Dachgeschoss: Studioraum mit Badezimmer
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden